小奚的輕鬆購物手札

本文章廣告來源：Google廣告

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。

隨著各國綠色能源計畫重新起動，預估今年的太陽能光電裝置安裝量將會更進一步成長。中美晶生產線已經全數完成G1提升至M6高效電池的量產準備，將逐步升級並擴產以配合未來市場需求，並持續維運下遊電廠，進一步的提升營收成長。

中美晶第二季合併營收171.83億元、季增7％，營業毛利58.49億元、季增8.2％，營業淨利43.14億元、季增8.9％，稅前淨利55.06億元，稅後淨利40.52億元，歸屬於母公司的稅後淨利為21.19億元、季增45％，稅後每股盈餘達3.61元。

中美晶今年上半年營運成績亮眼，累計合併營收為332.35億元，較去年同期相比增加9.6％，營業毛利112.53億元，較去年同期增加8.8％，營業淨利82.75億元，較去年同期比上升6.9％，稅後每股盈餘6.11元，較去年同期增加1.15元，為歷史第二高。子公司環球晶上半年經營成果出色，大幅推升中美晶的整體獲利能力。

對於太陽能產業的展望，中美晶表示，隨著新冠肺炎疫苗接種的普及，許多國家推遲的綠色能源計畫又重新起動，預估今年的太陽能光電裝置安裝量將會更進一步成長。如德國政府預計於2030年前將再生能源佔總發電量的比例提高到65％，將帶動其太陽能發電量達到2020年的三倍。中美晶透過德國子公司專業太陽能板製造商Aleo Solar GmbH掌握此契機，將集團產品於歐洲地區進一步推廣，並就地服務顧客的需求。

至於國內太陽能產業，政策已宣示將於2050年達成零碳排放，由於太陽能發展技術成熟、臺灣因位居亞熱帶具有日照充沛的條件，是安裝太陽能的首選地區，太陽能產業前景光明。

中美晶在單晶電池部分，生產線已全數完成G1提升至M6高效電池的量產準備，將逐步升級並擴產以配合未來市場需求，中美晶同步研發下一世代單晶電池、持續維運下遊電廠、趁勢推出新產品，進一步的推升營收成長。（新聞來源：工商時報─記者袁顥庭／臺北報導）